Kaufhilfe

 Neben Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer sind wir neugierig auf Ihren persönlichen Hintergrund (ledig, Familie, Kinder, Enkelkinder, Haustiere) und was für Sie bei der Suche nach dem perfekten Zuhause wesentlich ist. Teilen Sie gerne auch schon die Immobilien mit, die Sie selbst entdeckt haben und die Ihr Herz höher schlagen lassen. Je besser wir Sie verstehen und Ihre Erwartungen kennen, desto genauer können wir Ihre Bedürfnisse mit dem verfügbaren Angebot abstimmen.

 2. Gründliche Recherche und Marktanalyse

 Der nächste Schritt beinhaltet eine gründliche Untersuchung, bei der wir sorgfältig vorgehen. Unser Fokus liegt auf der Erkundung und Analyse des lokalen Immobilienmarktes. Im Gegensatz zu Einschränkungen unserer eigenen Datenbank erweitern unsere Berater ihre Suche. Jede verfügbare Immobilie auf dem Markt kommt für unsere Analyse in Frage, einschließlich solcher, die diskret zum Verkauf stehen oder über verschiedene Kanäle wie andere Immobilienagenturen oder Privatverkäufe angeboten werden.

 3. Vergleich von Optionen und Diskussion

 Bevor es weitergeht, nehmen wir uns die Zeit, gemeinsam alle aus unserer Analyse resultierenden Optionen zu überprüfen. Wir teilen die Ergebnisse mit Ihnen und gehen dann Schritt für Schritt alle Details durch. Die Kommunikation verläuft reibungslos per Telefon und E-Mail, und wir sind flexibel genug, schnell auf einen Video-Besuch oder einen persönlichen Besuch mit unseren Experten umzuschalten. Gemeinsam planen wir Termine und gehen gemeinsam auf Hausbesuche, um Ihre Auswahlmöglichkeiten zu erkunden.

 4. Bewertung und Verhandlung

 Nach den Besichtigungen nehmen wir uns gemeinsam die Zeit, Ihre Vorlieben und Optionen zu analysieren. Unsere Experten führen Gespräche mit Ihnen, um die richtige Strategie für die Abgabe eines durchdachten Angebots und den erfolgreichen Kauf Ihrer Wunschimmobilie festzulegen.

 5. Kauf und Abwicklung

 Mit Ihrem akzeptierten Angebot können Sie nun zuversichtlich die weitere Abwicklung unseren Experten überlassen. Sie übernehmen schrittweise die notwendigen Verfahren:

• Begleitung und Realisierung des Reservierungsvertrags.
• Begleitung und Ausarbeitung des Kaufvertrags.
• Gründliche Untersuchung und Überprüfung aller wesentlichen Dokumente, einschließlich Kataster, Grundbuch und Schuldenstatus der Immobilie.
• Überprüfung der gewünschten Eigentumsstruktur, sei es ein einzelner Name, Ehepartner, bloßes Eigentum/Nutznießung, eine Firma usw.
• Entwurf der notariellen Kaufurkunde.

 Auf Wunsch können wir auch bei der Regelung einer Hypothek unterstützen, wenn dies notwendig oder vorteilhaft ist. Unsere Dienstleistungen beschränken sich nicht nur auf den Moment des Kaufs; vor und nach dem Kauf stehen wir Ihnen dauerhaft zur Verfügung. Dazu gehören:

• Begleitung und Übersetzung aller Schritte im Kaufprozess.
• Übersetzungen und Apostillen von offiziellen Dokumenten.
• Übertragung von Versorgungsunternehmen (Wasser, Strom, Internet usw.).
• Feuer- und Wohngebäudeversicherung.
• Steuerliche Verpflichtungen für Nichtansässige; Gestoria usw.
• Ein praktisches Adressbuch für Dienstleistungen wie Gartenpflege, Poolmanagement, Reinigung, kleine Renovierungen und mehr.

 In der letzten Phase wird vor Ihrem Kauf eine Hausinspektion von unseren Experten und Ihnen durchgeführt. Danach wird die notarielle Kaufurkunde in unserer Anwesenheit erstellt. Wir bleiben kontinuierlich an Ihrer Seite und übersetzen alles korrekt während der Verlesung der Urkunde. Nach Erhalt der Schlüssel können Sie Ihr Traumhaus genießen! Wir unternehmen alle notwendigen Schritte, um Details korrekt abzuwickeln, einschließlich der Übertragung von Wasser, Strom und einer sorgfältigen Kontrolle der Eintragung im Grundbuch und der Zahlung von Grunderwerbsteuern.

Nach Abschluss aller Formalitäten erhalten Sie von uns Ihre registrierte notarielle Urkunde.

 Herzlichen Glückwunsch zu Ihrem erfolgreichen Kauf!